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Miércoles, 2 de agosto de 2017

PLANTEAR INEFICACIA QUEDA DESCARTADO

Venta de bien social por parte de un solo cónyuge

El autor explica el régimen jurídico correspondiente a los actos dispositivos de bienes sociales, efectuados por parte de un solo cónyuge. En ese sentido, manifiesta que entre las partes contratantes el comprador podrá instar la rescisión. De otro lado, el cónyuge no partícipe podrá entablar la nulidad del contrato como remedio excepcional. Asimismo, señala que la fé publica registral no opera a favor del comprador, pues la inscripción no convalida el acto nulo.

Lunes, 13 de marzo de 2017

PUNTOS CLAVES PARA LA RECUPERACIÓN DEL BIEN

El propietario despojado por falsificación, aún puede recuperar su derecho, incluso contra terceros de buena fe declarados judicialmente

El autor nos da alcances sobre qué mecanismos legales puede tomar un propietario que ha sido despojado de su propiedad ilegalmente, y que además se encuentra en desventaja judicial frente a los usurpadores, a quienes muchas veces los órganos jurisdiccionales no pueden probarles la “mala fe” de sus actos.
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Lunes, 27 de febrero de 2017

ALCANCES PARA LAS BASES DE LA INVERSIÓN EN EL SECTOR PRIVADO

Derechos de propiedad y obras de infraestructura

El autor comenta sobre las fórmulas jurídicas que deben regir en la inversión para las obras de infraestructura y su reforma en el sector privado. Asimismo, desarrolla diferentes propuestas para lograr un eficaz uso de los recursos para el saneamiento jurídico posesorio de la tierra.
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Martes, 14 de febrero de 2017

¿QUÉ HACER CON AQUELLAS COMUNIDADES QUE TIENEN COMO ÚNICO FIN VENDER TIERRAS?

El pueblo peruano debe recuperar las tierras de las “comunidades fantasma”

El autor propone que deberían disolverse aquellas “comunidades fantasma”, esto es, las constituidas por personas que no son descendientes de los miembros originarios ni realizan actividad agraria; sino que tienen como único fin vender tierras. De esta manera, el Estado podría recuperar tierras ahora vacantes u ociosas, y promover el desarrollo urbano, industrial o agrario.
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Sábado, 5 de noviembre de 2016

¿ES POSIBLE TENER UN REGISTRO DEL PRIMER MUNDO?

Propuestas para reformar la Sunarp

Gunther Gonzáles Barrón, especialista en Derecho Registral, explica la preocupante situación actual de la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos y propone medidas que, aplicadas en diversos ámbitos, podrían mejorar el funcionamiento de la institución. Esto, a propósito del concurso convocado por el Ministerio de Justicia para la designación del próximo superintendente.
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Viernes, 19 de febrero de 2016

¿EL ESTADO PUEDE ACREDITAR A LOS MIEMBROS DE UN PARTIDO POLÍTICO?

Sobre la resolución del JNE en el caso Guzmán

Para resolver el caso de Julio Guzmán, uno de los argumentos centrales de la resolución del JNE ha sido negar la posibilidad que una asamblea pueda convalidar vicios anteriores. El autor afirma que esta postura del Colegiado electoral presenta endebles fundamentos, por lo que concluye que dicha decisión adolece de tal déficit de motivación que, desde ya, ha empañado las elecciones.
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Lunes, 8 de febrero de 2016

DE CÓMO EL JNE TAMBIÉN SE PLEGA AL MODELO DE LA SUNARP

Los partidos políticos y la “registralitis”

El autor afirma que los reglamentos de la Sunarp no son un buen ejemplo para regular la vida social, pese a lo cual, el JNE no tuvo mejor idea que “inspirarse” en ellos. Igualmente, asevera que el control expansivo y burocratizado de la Sunarp y del Registro de Organizaciones Políticas no es compatible con el derecho constitucional a la libertad de asociación.
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Viernes, 18 de septiembre de 2015

EL D.LEG. N° 1196 RATIFICA QUE NUESTRO SISTEMA RECHAZA EL REGISTRO CONSTITUTIVO

Una ley publicada la semana pasada le da el "tiro de gracia" a la tesis pro-embargo

Siguiendo con la polémica entre el embargo inscrito y la propiedad no registrada, el autor sostiene que la recientemente publicada Ley que modifica el contrato de capitalización inmobiliaria, Decreto Legislativo N° 1196, hunde de modo definitivo la tesis pro-embargo. Así, asevera que dicha norma simplemente ratifica que la única solución del ordenamiento peruano, para todos los casos, consiste en que el propietario con título fehaciente, aun no inscrito, puede levantar el embargo, pues nuestro sistema rechaza el registro constitutivo.
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Martes, 18 de agosto de 2015

Crítica a la sentencia pro-embargo que dio origen al VII Pleno Civil de la Corte Suprema

  1. La sentencia    Durante mucho tiempo la jurisprudencia sostuvo de forma mayoritaria que el embargo no podía mantenerse cuando el bien afectado pertenecía a un tercero ajeno a la deuda, en tanto solo el patrimonio del obligado queda expuesto a la acción del acreedor, pero jamás...
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Lunes, 3 de agosto de 2015

A PROPÓSITO DE DECISIÓN PENDIENTE EN EL VII PLENO CASATORIO CIVIL

La propiedad es inviolable, también para el acreedor embargante

El conflicto propiedad/embargo enfrenta dos posturas antagónicas: el interés del propietario, que pretende no ser afectado con el embargo de sus bienes por deudas ajenas; y el interés del acreedor, que pretende embargar bienes, aunque sean de propiedad de terceros ajenos a la deuda. ¿Qué interés es prevaleciente?
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