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Alex Gutiérrez
Jueves, 14 de agosto de 2014 | Leída 47074 veces
FORT NINAMANCCO SOBRE LA DEFENSA POSESORIA EXTRAJUDICIAL:

“Ya no se necesita ninguna orden judicial para recuperar terrenos invadidos”

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El civilista Fort Ninamancco resaltó que en una de las partes de la norma se estipula que para un desalojo se debe contar con el respaldo de la autoridad policial y municipal, más no de la judicial, pues la idea es que no se lleve a cabo un proceso para recuperar un bien.

 

El especialista en temas civiles y profesor universitario, Fort Ninamancco, opinó sobre las implicancias que tiene la Ley N° 30230, sobre la regulación de la defensa extrajudicial de la posición y enfatizó que la posibilidad de autoprotección se expanda y ya no sea solo para algunos casos, empoderando a los propietarios para que, en diversas circunstancias, puedan recuperar sus bienes sin importar el tiempo que pase. Agregó que ya no se necesita ninguna orden judicial de ningún tipo. “La ley dice que si hay invasores o personas que sin ningún título, sin ninguna autorización  están ahí, puedan ser desalojados”.
 

De otro lado, el civilista señaló que entre los cambios al artículo N° 920 del Código Civil que realiza la Ley N° 30230, se indica que un poseedor puede reaccionar si le arrebatan el bien pero en un plazo de 15 días desde que toma conocimiento del acto de despojo. Si pasa ese plazo, el propietario ya no podría hacerlo por cuenta propia y tendrá que recurrir a la autoridad judicial.

 

Finalmente, consideró que esta regulación a la defensa extrajudicial sí protege mejor a los propietarios. “De todas formas hay una protección a los propietarios. Aparte, más que de asuntos tributarios, lo que se quiere con esta Ley es incentivar la inversión; entonces, el legislador ha creído, mal que bien, que la mejor manera de mejorar es empoderando a los dueños”, concluyó.

 

 

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17 Comentarios
Romel Wilson Zumaeta Arista
Fecha: Domingo, 5 de febrero de 2017 a las 19:27
Realmente muy importante porque hay mucha gente traficante y sinvergüenzas que a la mala quieren adueñarse de lo ajeno.
Maximo espejo
Fecha: Miércoles, 9 de noviembre de 2016 a las 12:01
Dr. esa ley se refiere a los bienes del estado y respecto a los bienes de propietarios particulares, cuantos días tiene para recuperar su predio por propia mano o defensa extrajudicial y en que casas se da la flagrancia...muchas gracias por su r respuesta
Ayde Pelaez P.
Fecha: Domingo, 6 de noviembre de 2016 a las 20:11
mucho mejor seria si amplian el plazo a un mes por lo menos ya que la policia no quiere actuar sin la presencia de un fiscal no se si eso esta correcto, y lamentablemente con este motivo se deja pasar el tiempo por que segun la policia el fiscal tiene otros asuntos mas importantes y simplemente asi no se hace nada y se procede con la denuncia por desalojo sumarísimo que de SUMARISIMO no tiene nada por que el juicio dura mas de cinco años si hay suerte, por ejemplo las casaciones que SE ELEVAN A LIMA no hay cuando retornen a provincias.
Felix Román Moncada
Fecha: Lunes, 4 de julio de 2016 a las 05:37
Debería ser completa la ley, en cuanto al tiempo de recuperación de la propiedad sin la intervención del poder judicial, debe ser mínimo 90 días, pues los traficantes de terrenos y personas al margen de la ley que en la mayoría de los casos son mafias con mucho dinero, no despojen de una propiedad que con tanto esfuerzo han adquirido las personas honradas
felix roman moncada
Fecha: Domingo, 5 de junio de 2016 a las 11:04
excelente aporte a la cultura jurídica y sobre todo actualiza al ciudadano para que conozco sus derechos
Charlie
Fecha: Miércoles, 18 de mayo de 2016 a las 15:19
De la misma manera, deberíamos empoderar a propietarios de bienes ocupados por inquilinos morosos o quienes se niegan a entregar un bien una vez finalizado su contrato de arrendamiento. Los desalojos fundados deberían ser contando con el respaldo de la autoridad policial y municipal, sin necesidad de una orden judicial. Esta medida aliviaría la sobrecarga procesal enlos juzgados y además evitaria que personas inmorales se aprovechen de la ineficiencia del sistema y de los innecesarios procesos existentes. NO PAGAS, DESALOJAS. NO TIENES CONTRATO VALIDO, DESALOJAS. PUNTO.
juan
Fecha: Viernes, 29 de abril de 2016 a las 16:28
A mi parecer debe haber un entendimiento en primer lugar porque esto generara mas violencia
HEDY POEMAPE MENDOZA
Fecha: Viernes, 8 de enero de 2016 a las 16:34
Muy buen articulo Dr. Ninamanco, sírvase poner su correo para hacer consultas. y publique como sacar de tu casa a un ocupante precario, sacarlo a un guardian que tiene años en un terreno ya no quiere salir y mas bien cobra el tiempo de servicio, sin embargo se le pago. gracias.
edmundo velasco salas
Fecha: Lunes, 23 de noviembre de 2015 a las 18:31
Excelente, gracioas por compartir
Julián paredes mandamiento
Fecha: Lunes, 16 de noviembre de 2015 a las 18:28
Interpretación perfecta del delito en infragancia. La invasión y usurpación es delito infrahante, por lo tanto la intervención policial debe darse con debida inmediatez.
rafael
Fecha: Jueves, 16 de octubre de 2014 a las 11:30
yo soy miembro de lka junta directiva de un asentamiento humano, el terreno fue invadido y ya tiene mas de 2 meses, se le ah enviado cartas notariales pero ni asi. mi consulta seria dable sacarlos a la fuerza?
diego ramirez
Fecha: Lunes, 6 de octubre de 2014 a las 20:58
Perfecto que le brinden esa potestad de actuar a los propietarios y no necesariamente será con violencia pues debe haber proporcionalidad en los medios empleados para recuperar la propiedad
Kiko
Fecha: Miércoles, 3 de septiembre de 2014 a las 13:04
Las leyes en el Perú nadie las respeta. Parece un chiste sacado de una revista cómica "emporedar al propietario" cuando las invasiones las realizan con matones y sicarios armados. A diario malos notarios , abogados y funcionarios corruptos de la Sunarp cambian títulos y venden propiedades ajenas despojando a gente honrada y condenándola a años y años de juicios. Todavía no hay nadie en la cárcel, SOLO EN EL PERÚ.
Gladys Burgos
Fecha: Lunes, 1 de septiembre de 2014 a las 14:26
Felicitaciones Fort !!!!!!
Pedro Lagos
Fecha: Jueves, 28 de agosto de 2014 a las 13:09
La cooperativa de servicios multiples de los empleados civiles de la marina de guerra del peru ltda. en liquidacion, COOPEMMAR propietaria de 28 hectareas de terreno en el distrito de ventanilla, perdio 12 hectareas de terrenos en ventanilla, la municipalidad provincial del callao, avalo esta invasion en el aa.hh. kumamoto le dio habilitacion urbana y la inscribio en sunarp, luego le entrego titulos de propiedad a los invasores, coopemar llego hasta el tribunal constitucional donde no le dieron la razon, como puedo hacer para recuperar o que nos den una compensacion por la perdida de la propiedad, que los socio de coopemmar la adquirieron atraves del estado. La pregunta es, puedo recuperarlo? gracias.
cesar augusto calderon rojas
Fecha: Jueves, 21 de agosto de 2014 a las 17:28
es necesario publicar este comentario porue nos evitariamos juicios por terrenos y propiedades que indaden inescrupulosos.
cmansilla
Fecha: Lunes, 18 de agosto de 2014 a las 13:01
Pero es mejor proceder con la presencia de alguna autoridad, caso contrario se generara violencia.

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