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Noticias del Tema: Tribunal Registral

Domingo, 23 de octubre de 2016

NO PUEDE INSCRIBIRSE COMPRAVENTA QUE CONTENGA AMBAS CLÁUSULAS

Pacto de reserva de propiedad e hipoteca son incompatibles

Para el Tribunal Registral no es posible inscribir la compraventa de un predio que contenga cláusulas de reserva de propiedad e hipoteca convencional. ¿La razón? Ambas resultan incompatibles en razón de asegurar el pago total del precio del inmueble.

Sábado, 22 de octubre de 2016

TRIBUNAL REGISTRAL: NUEVO PRECEDENTE SOBRE REGISTRO DE PREDIOS

Debe inscribirse transferencia de cuotas ideales aunque área del predio haya disminuido

Un nuevo precedente de observancia obligatoria en materia de Registro de Predios. En esta ocasión, el Tribunal Registral dispone que debe inscribirse la transferencia de cuotas ideales aun cuando el área del predio haya disminuido debido a independizaciones.

Miércoles, 12 de octubre de 2016

SI NO CONSTA EL ACUERDO EN LA SENTENCIA QUE EXTINGUE EL VÍNCULO MATRIMONIAL

Luego del divorcio se presume la copropiedad de los bienes que fueron sociales

En una reciente decisión, el Tribunal Registral estableció que deberá inscribirse la copropiedad de un bien social en el Registro de Predios pese a que la resolución judicial de divorcio no lo haya fijado de esa manera.
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Sábado, 10 de septiembre de 2016

SI ES NECESARIA PARA LA PARTICIÓN DE LA HERENCIA

Albacea puede independizar bienes sin intervención de los herederos

El Tribunal Registral ha establecido que el albacea podrá independizar el bien dejado en herencia sin la necesidad de la intervención de los herederos. ¿La razón? Este no constituye un acto de disposición, sino solo de modificación.
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Sábado, 30 de julio de 2016

TRIBUNAL REGISTRAL PRECISA CARÁCTER FACULTATIVO DE LA INSCRIPCIÓN DE PODERES

Puede inscribirse la revocación de un poder no registrado

En una reciente resolución, el Tribunal Registral estableció que es posible mediante instrumento público inscribir la revocación de poderes no inscritos en el registro. ¿La razón? La inscripción de poderes es facultativa y no obligatoria, y para surtir efectos basta con cumplir la forma respectiva.

Sábado, 23 de abril de 2016

NUEVO PRECEDENTE REGISTRAL SOBRE OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PÚBLICA

Solo tienen fecha cierta las minutas que han sido valoradas expresamente por el juez

Tribunal Registral ha precisado que la valoración de la fecha de la minuta debe aparecer expresamente de los fundamentos de la sentencia sobre otorgamiento de escritura pública, sea porque fue punto controvertido o porque el juez ha realizado un juicio de valor sobre tal extremo. Más detalles aquí.
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Viernes, 4 de marzo de 2016

PUBLICAN NUEVO PRECEDENTE REGISTRAL

Presidente con mandato vencido puede convocar a junta de propietarios para elegir nueva directiva

El Tribunal Registral ha publicado un nuevo precedente a través del cual se confirma el siguiente criterio: presidente inscrito de la junta de propietarios, aunque su periodo de funciones esté vencido, puede convocar a junta para elegir al nuevo presidente o directiva. Más detalles aquí.

Sábado, 12 de diciembre de 2015

SOLO PARA ELEGIR NUEVA DIRECTIVA EN EDIFICIOS Y CONDOMINIOS

Presidente con mandato vencido puede convocar a junta de propietarios

El Tribunal Registral ha precisado que, en los casos de acefalía, no solo los propietarios que representen el 25% de los porcentajes de participación pueden convocar a sesión para elegir una nueva junta directiva, sino también el anterior presidente, aun cuando su mandato ya haya vencido. Más detalles aquí.

Miércoles, 19 de octubre de 2016

TAMBIÉN EN CASO DE MUERTE O INCAPACIDAD

Junta puede convocarse por el 25% de propietarios si presidente renuncia

Tres nuevos precedentes han sido aprobados por el Tribunal Registral, todos ellos referidos al Registro de Predios. Entérate de sus alcances en esta nota.

Martes, 4 de octubre de 2016

PERMITEN REGISTRO DE INMUEBLES A FAVOR DE MATRIMONIO HOMOSEXUAL EXTRANJERO

Matrimonios gay pueden adquirir e inscribir bienes en el Perú

En nuestro país ya es posible que un matrimonio de personas del mismo sexo puedan inscribir la compra de un inmueble en Registros Públicos. Así lo resolvió el Tribunal Registral, señalando además que tal procedimiento no contraviene el orden público internacional.
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Domingo, 4 de septiembre de 2016

TRIBUNAL REGISTRAL PRECISA DOCUMENTO NECESARIO PARA PROCEDER A LA RECTIFICACIÓN

No basta la partida de matrimonio para corregir titularidad de bien social

El Tribunal Registral ha señalado que para modificar la condición de un bien individual a uno social no basta que el cónyuge desplazado presente su partida de matrimonio. Se requiere de una escritura pública o del formulario registral respectivo.
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Viernes, 20 de mayo de 2016

TRIBUNAL REGISTRAL APRUEBA NUEVO PRECEDENTE APLICABLE A PERSONAS JURÍDICAS

Es inválida la elección si no se respetó votación secreta ordenada en el estatuto

El Tribunal Registral ha aprobado un nuevo precedente sobre la invalidez del acto eleccionario. Establece que no podrá subsanare los casos de inobservancia del requisito de votación secreta previsto en el estatuto. Más detalles aquí.

Lunes, 7 de marzo de 2016

PRESIDENTE CON PERIODO VENCIDO PUEDE CONVOCAR A ELECCIONES

Junta de propietarios: un nuevo y acertado precedente del Tribunal Registral

El autor califica de adecuada la reciente resolución de observancia obligatoria emitida por el Tribunal Registral, la cual faculta a los presidentes de juntas de propietarios para convocar nuevas elecciones pese a que su periodo como autoridades ya venció. Sin embargo, señala que dicho avance es mínimo, pues aún se requieren pronunciamientos jurídicos para fijar cómo deben legitimarse estos casos.

Viernes, 29 de enero de 2016

DEBERÁ REDACTARSE CON EXPRESIONES QUE SEAN SUSCEPTIBLES DE ENTENDIMIENTO GENERAL

Objeto social deberá especificar cada una de las actividades de la empresa

El Tribunal Registral ha precisado que en el objeto social puedan utilizarse expresiones omnicomprensivas, es decir que incluya varias actividades. Más detalles aquí.
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