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Noticias del Tema: Derecho a la propiedad

Martes, 20 de diciembre de 2016

SOBRE UNA RECIENTE SENTENCIA DE LA CORTE SUPREMA

Reivindicación y mejor derecho de propiedad: ¿no generan cosa juzgada?

El autor critica que la Corte Suprema haya descartado que pueda existir cosa juzgada en los procesos de mejor derecho de propiedad. Señala que la judicatura no ha tomado en cuenta aquellos casos en donde la sentencia expedida en una reivindicación es el resultado de una “oposición” de “derechos de propiedad” que las partes invocan y acreditan al interior del proceso.

Sábado, 17 de diciembre de 2016

SI EL PISO TIENE LA CALIDAD DE PARTE INTEGRANTE

No procede mejor derecho de propiedad sobre los niveles de una edificación

La Corte Suprema precisa que, mientras no exista independencia por cada piso o nivel en una edificación, no será posible reconocer los derechos singulares de las partes que se atribuyen las divisiones del inmueble.

Martes, 22 de noviembre de 2016

CUESTIONAR VALORACIÓN DE HECHOS Y PRUEBAS NO COMPETE AL JUEZ CONSTITUCIONAL

TC precisa cuándo puede revisar actos de la Sunat que afecten el derecho de propiedad

Mediante una reciente decisión, el Tribunal Constitucional ha reiterado los límites del proceso de amparo contra resoluciones judiciales y, además, ha precisado nuevamente cuáles son los supuestos en los que las actuaciones de la Administración Tributaria pueden ser revisadas por la justicia constitucional. Conoce aquí los detalles de este fallo.

Jueves, 13 de octubre de 2016

UN TEMA QUE LA SUPREMA DEBERÍA DEFINIR

Si el prescribiente compra el bien, ¿se interrumpe la prescripción?

El autor critica que la Corte Suprema no haya resuelto, en una reciente casación, si es que el propio prescribiente puede o no interrumpir el plazo prescriptorio. Sobre el particular, afirma que sería importante generar una tendencia jurisprudencial que reconozca que la interrupción de la prescripción solo la pueden producir terceros y no el propio prescribiente.
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Sábado, 10 de septiembre de 2016

SI ES NECESARIA PARA LA PARTICIÓN DE LA HERENCIA

Albacea puede independizar bienes sin intervención de los herederos

El Tribunal Registral ha establecido que el albacea podrá independizar el bien dejado en herencia sin la necesidad de la intervención de los herederos. ¿La razón? Este no constituye un acto de disposición, sino solo de modificación.
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Lunes, 23 de mayo de 2016

PRECISAN REQUISITO DE LA PACIFICIDAD EN LA PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO

No hay usucapión si predio ha sido objeto de diversos reclamos judiciales

¿Cómo se desvirtúa el requisito de la pacificidad en la prescripción adquisitiva? La Corte Suprema ha resuelto un caso en el que realiza importantes precisiones. Más detalles aquí.

Martes, 2 de febrero de 2016

LAS TRES JURISPRUDENCIAS MÁS IMPORTANTES EN LA MATERIA

¿Qué ha dicho el TC sobre el derecho a la propiedad?

En este informe repasamos los principales pronunciamientos del Tribunal Constitucional sobre los límites en procesos tanto de expropiación como de reivindicación de la propiedad.
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Viernes, 25 de noviembre de 2016

NO EXISTE COSA JUZGADA PORQUE AMBAS PRETENSIONES SON DIFERENTES

Sentencia de acción reinvindicatoria no impide demandar por mejor derecho de propiedad

La Corte Suprema ha precisado que, en un proceso de mejor derecho de propiedad, el demandado no podrá deducir con éxito una excepción de cosa juzgada alegando que anteriormente al accionante se le ha declarado infundada su demanda de acción reivindicatoria sobre el mismo bien. ¿La razón? Ambas tienen pretensiones de distinta naturaleza jurídica. Los detalles aquí.

Miércoles, 9 de noviembre de 2016

FECHA DEBE CONSTAR CLARAMENTE EN DOCUMENTO

Dudas sobre el inicio de la posesión impide usucapir predio

La Corte Suprema precisa que, si no hay un documento que acredite de manera indubitable la fecha desde la que se comenzó a ejercer actos posesorios sobre el inmueble en litigio, será imposible determinar el inicio del cómputo de los 10 años requeridos para la usucapión conforme al artículo 950 del Código Civil.
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Viernes, 16 de septiembre de 2016

EN ESTOS CASOS NO PUEDE ALEGARSE BUENA FE PÚBLICA REGISTRAL

Es nula la venta de un bien si el comprador conocía inexactitud registral

La Corte Suprema ha precisado que el principio de la buena fe pública registral no puede ser invocado por el comprador de un bien inmueble si se encontraba en una latente posibilidad de apreciar que la información registral no era real. En estos casos, es nulo el negocio jurídico dispositivo por la causal de finalidad ilícita.

Lunes, 27 de junio de 2016

DERECHO DE RETRACTO NO ESTÁ SUPEDITADO A COMUNICACIÓN DEL CONDÓMINO-VENDEDOR

Copropietario no está obligado a informar sobre venta de su cuota ideal

En un reciente pronunciamiento, la Corte Suprema afirmó que el copropietario que desee disponer de la parte indivisa que le corresponde sobre la totalidad del inmueble, no tiene la obligación de informarlo a los demás copropietarios. Más detalles aquí.

Viernes, 5 de febrero de 2016

NO ES PRECARIO QUIEN TIENE PARENTESCO DIRECTO CON EL DUEÑO

Propietaria no puede desalojar a sus abuelos

La Corte Suprema ha determinado que los abuelos de la propietaria de un inmueble no podrán ser considerados como precarios. ¿La razón? Estos fueron propietarios primigenios del bien y el predio constituye su vivienda familiar. Más detalles aquí.
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