No es requisito de la adjudicación de bienes como consecuencia del fenecimiento de la sociedad de gananciales o de la partición entre copropietarios valorizar los bienes.

En consecuencia, se debe liquidar como acto invalorado, aunque en el título se haya consignado el valor de los bienes.

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De tal manera, este criterio está sustentado en las Resoluciones N° 1917-2020-SUNARP-TR-L, N° 035-2021-SUNARP-TR-L, N° 165-2021-SUNARP-TR.

Así lo ha establecido el nuevo precedente de observancia obligatoria del Pleno del Tribunal Registral aprobado mediante la Resolución N° 290-2021-SUNARP/PT, publicado el sábado 30 de abril de 2022 en el diario oficial El Peruano.

Por otro lado, el segundo precedente aprobado ha señalado que, cuando en la regularización de una edificación, al amparo de la Ley N° 27157, no se realice conjuntamente saneamiento de titularidad, el notario se limita a certificar firmas, por lo tanto, dicha labor la puede realizar cualquier notario sin importar la ubicación de su oficio.

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Si, por el contrario, se realiza regularización de edificación con saneamiento, entonces el notario instruye el procedimiento y emite un pronunciamiento final, en dicho supuesto su competencia se determina por la ubicación del predio a regularizar.

Este último criterio está sustentado en la Resolución N° 644-B-2008- SUNARP-TR-L.

Cabe destacar que dichos precedentes de observancia obligatoria fueron aprobados en sesión ordinaria del Ducentésimo Quincuagésimo Pleno del Tribunal Registral, modalidad virtual, realizada el día 3 de diciembre de 2021.

Descargue la Resolución N° 290-2021-SUNARP/PT

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