La identificación de los predios es uno de los principales problemas que tiene el Registro de la Propiedad Inmueble debido a la ausencia de una base gráfica registral completa, la cual está en constante actualización con los datos técnicos que se van ingresando con la ayuda de la tec­nología que permite georreferenciar con exactitud a los predios.

Es así que en actualidad los datos físicos de los predios no coinciden con los que figuran en el Registro, razón por la cual la cual la Ley N° 27333, Ley Complementaria de la Ley N° 26662 – Ley de Asuntos No Contenciosos de Competencia Notarial para la regularización de edi­ficaciones, ha regulado un procedimiento notarial de rectificación área, linderos y medidas perimétricas de predios urbanos tales como: la rectificación por mutuo acuerdo entre los colindantes y la rectificación unilateral sin intervención de los colindantes.

No obstante, el Tribunal Registral vía interpretación de las normas notariales y registrales ha creado nuevas formas de rectificación de área, linderos y medidas perimétricas, tales como, la rectificación por error de cálculo y por renuncia de área. Además, el tribunal ha establecido presupuestos de procedencia para cada una de las modalidades de rectificación.

Ante las frecuentes imprecisiones presentadas en la descripción y delimitación de los predios urbanos registrados, en este número se analiza la eficiencia de cada uno de los procedimientos notariales y registrales de saneamiento de área, linderos y medidas perimétricas; teniendo como punto de partida sus aspectos doctrinales, normativos y jurisprudenciales, que en la actualidad hacen que en la práctica se dificulte su debida aplicación.

Por otro lado, en esta edición también se destaca el informe sobre el desarrollo jurisprudencial de los delitos de colusión según la interpretación de la Corte Suprema durante la última década.

Al ser este delito uno de los que más ha demandado a la jurisprudencia y la doc­trina para su desarrollo, esto debido a que su naturaleza de delito clandestino y la necesi­dad de prueba del pacto colusorio. Por ello, es que ha sido objeto de múltiples precisiones, principalmente de aquellos destinados a enfatizar las diferencias entre la participación de intraneus y extraneus, así como determinar la naturaleza patrimonial del daño como requisito sine qua non de los delitos de colusión.

Asimismo, se presenta un repertorio jurisprudencial de la Corte Suprema sobre el delito de lavado de activos, sobre el cual la Corte Suprema, de hecho, ha brindado múltiples sentencias mediante la cual establece sus criterios e interpretaciones sobre este delito con la finalidad de optimizar su aplicación en las investigaciones y juicios penales. A pesar de la cantidad de sentencias emitidas, han sido principalmente los plenos supremos los que han brindado las respuestas más importantes para nuestra doctrina y jurisprudencia.

Finalmente, no podemos dejar de destacar el informe sobre participación de los trabajadores en las utilidades de la empresa y su correcta distribución, el cual es un tema que se considera algo irregular pues se trata de un concepto del cual surgen muchas controversias a nivel anual dado a su carácter tributario. Al respecto en el informe se explica los distintos aspectos a considerar en la distribución de utilidades al trabaja­dor, dilucidando controversias comunes en dicho ámbito teniendo en cuenta la doctrina y la jurisprudencia correspondiente emitida al respecto.

Por eso y otros contenidos es que no puede dejar de leer el último número de Diálogo con la Jurisprudencia que es la única revista en la que podrá encontrar el análisis de los criterios jurisprudenciales de las principales especialidades del Derecho.

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