El Tribunal Registral publicó dos nuevos precedentes de observancia obligatoria. El primero de ellos señala que, en los casos en que la convocatoria a una junta de propietarios sea efectuada a través de representantes de los titulares que ostentan el 25% de participaciones sobre los bienes comunes de la edificación, no requiere acreditarse dicha representación ante el Registro.

En este caso bastará que la persona que otorga la declaración jurada de convocatoria manifieste en dicha declaración que se acreditó la representación. Este criterio ha sido sustentado en la Resolución Nº 2027-2018- SUNARP-TR-L del 28 de agosto de 2018.

Este precedente fue aprobado en la sesión ordinaria del Centésimo Nonagésimo Tercero Pleno del Tribunal Registral, modalidad presencial, realizada el día 29 de agosto de 2018, y publicado mediante la Resolución N° 248-2018-SUNARP/PT del sábado 13 de octubre de 2018 en el diario oficial El Peruano.

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Por otro lado, el segundo precedente registral refiere que no es aplicable la ley de caducidad al levantamiento de carga que publicita las causales de caducidad y rescisión de las adjudicaciones establecidas por norma legal. Este criterio se encuentra sustentado en la Resolución Nº 2265-2018-SUNARP-TR-L del 25 de setiembre de 2018.

Dicho precedente fue aprobado en sesión extraordinaria del Centésimo Nonagésimo Sexto Pleno del Tribunal Registral, modalidad no presencial, realizada el día 21 de setiembre de 2018, y publicado mediante Resolución Nº 249-2018-SUNARP/PT el sábado 13 de octubre de 2018 en el diario oficial El Peruano.

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Res.248-249-2018-SUNARP-PT by La Ley on Scribd